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Maison à vendre 5 pièces - 183,73 m2 SEPVRET - 79

Ref : 8590

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 183.73 m2 - SEPVRET - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Dans un hameau, sur la commune de SEPVRET située à 7 minutes de LEZAY, 15 minutes de MELLE et 30 minutes de NIORT cette maison offrant 170 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec une terrasse ouverte sur le jardin, d'un séjour avec une cheminée, d'une chaufferie et d'un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec une baignoire et un wc, une autre avec une douche et un wc, un bureau et l'accès à un grenier aménageable de 100 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Sur un terrain de 3 380 m², vous trouverez une belle grange de 101 m² également, une écurie d'environ 65 m² et un studio à rénover de 30 m ²; pouvant offrir diverses possibilités et de projet. In a hamlet in the commune of SEPVRET, 7 minutes from LEZAY, 15 minutes from MELLE and 30 minutes from NIORT, this house offers 170 m² of living space and comprises on the ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen with a terrace opening onto the garden, a living room with a fireplace, a boiler room and a toilet.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms with a bath and toilet, another bedroom with a shower and toilet, a study and access to a convertible attic. The house is equipped with a heat pump.
Set in 3,380 m² of land, there is also a lovely barn of 101 m², a stable of approx. 65 m² and a studio flat of 30 m² awaiting renovation; all of which can be used for a variety of purposes and projects.

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Vue globale

  • Surface totale : 284,0 m2
  • Surface habitable : 183,7 m2
  • Surface terrain : 3 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19,8 m2)
    • Séjour (57,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie (1,8 m2)
    • Chambre (36,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 3 (23,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Grenier (101,7 m2)
    • toit (11,5 m2)
    • porcherie (65,4 m2)
    • Grange (102,0 m2)
    • Appt 1 (30,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : La pompe de la pompe à chaleur a été changée il y a 2 ans.
  • Taxe foncière : 1074 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3580,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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