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Maison à vendre 5 pièces - 99,45 m2 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16

Ref : 8631

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.45 m2 - PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A PAIZAY-NAUDOUIN EMBOURIE, venez découvrir cette charmante maison, située à 10 minutes en voiture des commerces, des écoles et des commodités.
La propriété se compose au rez-de- chaussée d'un hall d'entrée, un bureau, un grand cellier ouvert sur le garage.
A l'étage, vous accédez à la cuisine avec balcon, au salon et salle à manger, à la salle d'eau et au WC ainsi qu'aux trois chambres.
La propriété dispose d'un garage de 37m², elle est équipée en doubles vitrages et raccordée au tout-à-l'égout. Vous pourrez également apprécier son jardin fleuri doté d'arbres fruitiers sur un terrain clos de 1 500m². Un havre de paix idéal pour une famille en quête de tranquillité. In PAIZAY-NAUDOUIN EMBOURIE, come and discover this charming house, located 10 minutes' drive from shops, schools and amenities.
On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a study and a large storeroom opening onto the garage.
The first floor comprises a kitchen with balcony, a lounge and dining room, a shower room, a WC and three bedrooms.
The property has a 37m² garage, double glazing and mains drainage. You can also enjoy the flower-filled garden with its fruit trees and enclosed grounds of 1,500m². An ideal haven of peace for a family looking for tranquillity.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Cellier (33,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte fenêtre + balustrades balcon + volets roulants cuisine 2014 porte garage electrique + anti intrusion + porte d'entrée
  • Travaux à prévoir : finir les chambres placards type dressing achetes mais non posés idem pour parquets flottants
  • Taxe foncière : 1293 €

À proximité

  • Commerces : 15 kms
  • Ecole : 15 kms
  • Lycée : 15 kms
  • Mer : 1h30

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie gantois EI, agent commercial (RSAC 752691410)

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