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Maison à vendre 7 pièces - 238,51 m2 LOUBILLE - 79

Ref : 8633

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 238.51 m2 - LOUBILLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

À LOUBILLE, commune située à 10 minutes de CHEF-BOUTONNE et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette charmante maison, offrant une vie confortable sans travaux nécessaires. Avec ses 239 m² habitables, offrant de beaux volumes, cette propriété se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une buanderie avec un adoucisseur d'eau, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec une douche et une baignoire et d'un wc séparé.
L'étage est composé d'un palier desservant un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec un wc et une mezzanine.
Cette maison est équipée de doubles vitrages et chauffée par une pompe à pompe à chaleur. Attenant un garage.
Sur cette propriété de 2 635 m², vous trouverez une dépendance servant actuellement d'atelier, un préau et un forage.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. In LOUBILLE, 10 minutes from CHEF-BOUTONNE and all its amenities. Come and discover this charming house, offering comfortable living with no work required. With 239 m² of living space, this spacious property comprises an entrance hall, lounge, kitchen, bedroom, utility room with water softener, boiler room, shower room with shower and bath and separate toilet.
The first floor comprises a landing leading to a sleeping area with two bedrooms, a shower room with toilet and a mezzanine.
This house is equipped with double glazing and various heating systems, including a heat pump. Attached garage.
On this 2,635 m² property, you will find a barn currently used as a workshop, a courtyard and a well.
This house is ideal for those looking for peace and quiet.

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Vue globale

  • Surface totale : 271,9 m2
  • Surface habitable : 238,5 m2
  • Surface terrain : 2 635 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (22,8 m2)
    • Séjour (50,7 m2)
    • Cuisine (25,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Arrière cuisine (14,5 m2)
    • Chaufferie (9,4 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau /wc (5,5 m2)
    • Mezzanine (38,4 m2)
    • Garage (33,4 m2)
    • Grange (75 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4740,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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