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Maison à vendre 5 pièces - 207 m2 HANC - 79

Ref : 8456

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 207.0 m2 - HANC - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A HANC, ce bien unique se distingue par sa surface généreuse offrant un espace de vie confortable. Cette maison vous charmera par ses volumes. Elle se compose d'une entrée-bureau qui donne accès à une belle pièce de vie chaleureuse, où s'associe parfaitement le mélange du bois et du métal. La grande baie vitrée orientée au sud apporte un vrai confort. Vous disposez également d'un coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC et un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en suite et un dressing. A l'extérieur, le garage est équipé d'une borne électrique. Le jardin sans vis-à-vis, avec un puits, offre le calme et la tranquillité. L'ensemble sur 6201 m². At HANC, this unique property is distinguished by its generous floor area, offering comfortable living space. This house will charm you with its spaciousness. It comprises an entrance-study leading to a lovely, warm living room with a perfect blend of wood and metal. The large south-facing bay window provides real comfort. There is also a kitchen area, a bathroom with WC and a storeroom. Upstairs, there are two bedrooms, one of which is en suite, and a dressing room. Outside, the garage has an electric hook-up point. The unoverlooked garden with its well offers peace and quiet. Courtyard and land for 6201 m²

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Vue globale

  • Surface totale : 218,9 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 6 201 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • pièce de vie (87,4 m2)
    • Mezzanine (33,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre en suite (12,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bain /WC (7,2 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • préau (21,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Bois poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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